Świadectwo energetyczne budynku – jak je uzyskać? Koszty, wymagania i porównanie domów energooszczędnych i pasywnych
- Wprowadzenie – dlaczego świadectwo energetyczne jest ważne?
- Czym jest świadectwo energetyczne budynku?
- Co wpływa na charakterystykę energetyczną budynku?
- Dom energooszczędny vs dom pasywny – porównanie
- Przygotowanie świadectwa energetycznego – jak przebiega?
- Zamówienie świadectwa online – szybki proces
- Podsumowanie i rekomendacja
Świadectwo energetyczne a dom energooszczędny i pasywny – czym się różnią i co się opłaca?
W dobie rosnących cen energii i zaostrzających się wymagań prawnych coraz więcej inwestorów szuka sposobów na budowę taniego w eksploatacji domu. Jednym z kluczowych dokumentów w tym procesie jest świadectwo energetyczne budynku, które określa jego zapotrzebowanie na energię. Ale co właściwie oznacza, że dom jest energooszczędny lub pasywny? Czym się różnią i jak mają się do obowiązkowych certyfikatów? Odpowiadamy.
Czym jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne budynku (czyli świadectwo charakterystyki energetycznej) to dokument wymagany m.in. przy sprzedaży, wynajmie lub odbiorze budynku. Wskazuje on, ile energii potrzebuje dany budynek do codziennego funkcjonowania – ogrzewania, wentylacji, ciepłej wody czy chłodzenia.
W praktyce, certyfikat pozwala określić kategorię energetyczną budynku oraz jego efektywność energetyczną budynku, podobnie jak oznaczenia na sprzęcie AGD. Im wyższa klasa, tym mniejsze zużycie energii i niższe rachunki. Od 2023 r. obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy również wynajmu mieszkań.
Jak powstaje charakterystyka energetyczna budynku?
Charakterystyka energetyczna budynku jest określana na podstawie danych takich jak:
- Rok budowy budynku,
- Dokumentacja techniczna nieruchomości i Podstawowe dane identyfikacyjne budynku,
- Rodzaj systemu ogrzewania,
- Parametry przegród zewnętrznych i stolarki otworowej,
- Obecność instalacji OZE, np. instalacja fotowoltaiczna lub instalacja solarna,
- Wskaźniki charakterystyki energetycznej,
- System wentylacji, chłodzenia i podgrzewania wody.
Dzięki tym danym możliwa jest ocena efektywności energetycznej i sporządzenie świadectwa energetycznego przez uprawnionego audytora.
Dom energooszczędny a dom pasywny – kluczowe różnice
1. Zapotrzebowanie energetyczne budynku
- Dom energooszczędny: 30–70 kWh/m²/rok
- Dom pasywny: maks. 15 kWh/m²/rok
Dla porównania, standardowy dom z lat 90. często przekracza 150 kWh/m²/rok.
2. Konstrukcja i izolacja
Domy pasywne charakteryzują się zwartą bryłą, grubą izolacją i super energooszczędnymi oknami (U ≤ 0,8 W/m²K). Energooszczędne dopuszczają nieco większą swobodę projektową, ale nadal muszą spełniać wyśrubowane normy.
3. Wentylacja i ogrzewanie
Oba typy domów wymagają rekuperacji – wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. W pasywnych domach często to wystarcza do zapewnienia komfortu cieplnego, przy minimalnym dogrzewaniu.
4. Koszty i oszczędności
Typ budynku | Koszt budowy* | Oszczędność roczna** |
Standardowy | bazowy | – |
Energooszczędny | +10–15% | ~2000–3000 zł |
Pasywny | +20–30% | ~4000–5000 zł |
Przygotowanie świadectwa energetycznego – krok po kroku
Proces obejmuje:
- Audyt energetyczny nieruchomości,
- Zebranie dokumentacji: dokumentacja techniczna nieruchomości, projekt budowlany, dane instalacyjne,
- Obliczenia i analiza: m.in. Rodzaj systemu ogrzewania, wentylacji, OZE,
- Sporządzenie świadectwa mieszkania lub budynku przez uprawnioną osobę.
Jak uzyskać świadectwo energetyczne?
Można to zrobić stacjonarnie lub online. Wystarczy wypełnić formularz, załączyć dokumenty i opłacić usługę.
✅ Szybkie uzyskanie świadectwa – nawet w 3h ✅ Możliwość sprawdzenia i weryfikacji świadectwa energetycznego przez portal rządowy ✅ Wystawiamy wiarygodne świadectwo energetyczne ✅ Zajmujemy się także sporządzeniem świadectwa energetycznego lokali użytkowych i budynków wielorodzinnych
Dlaczego to się opłaca?
- Niższe rachunki: nowoczesny dom energooszczędny może zużywać nawet 3x mniej energii.
- Dotacje: np. w programach “Moje Ciepło“, “Czyste Powietrze“.
- Wzrost wartości nieruchomości dzięki wysokiej klasie energetycznej budynku.
- Obowiązek: w świetle prawa, obowiązek posiadania świadectwa energetycznego jest wymagany przy większości transakcji.
Podsumowanie
Zarówno domy energooszczędne, jak i pasywne, to przyszłość budownictwa. Inwestując w lepsze technologie, ograniczasz zapotrzebowanie energetyczne budynku i chronisz swój budżet.
Jeśli potrzebujesz pomocy w zakresie przygotowania świadectwa energetycznego, skontaktuj się z nami:
📞 Oferujemy szybkie i profesjonalne zamówienie świadectwa – także świadectwo online.
✅ Gwarantujemy zgodność z przepisami i wysoką jakość opracowań.
✅ Zapewniamy uzyskanie certyfikatu energetycznego nawet w 3h od przedstawienia nam pełnych danych potrzebnych do wykonania świadectwa energetycznego.