Świadectwa energetyczne odnoszą się nie tylko do mieszkań, lecz także do lokali użytkowych i obiektów publicznych. Poniżej przedstawiono kluczowe informacje dotyczące wymogów związanych z ich opracowaniem.

Czym jest lokal użytkowy?

Lokal użytkowy to wyodrębniona część budynku, która służy do działalności nie związanej z mieszkaniem. Definicja tego rodzaju lokalu znajduje się w ustawie o własności lokali – jest to pomieszczenie (lub grupa pomieszczeń), które są trwale oddzielone i przeznaczone do stałego użytku przez ludzi, wykorzystywane do działalności gospodarczej lub usługowej.

Przykłady lokali użytkowych:

• biura,
• sklepy,
• punkty świadczące usługi,
• gabinety lekarskie,
• salony fryzjerskie i kosmetyczne,
• magazyny, hale,
• garaże.

Kiedy wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 2014 roku dotyczącą charakterystyki energetycznej budynków, certyfikat energetyczny jest obowiązkowy w następujących przypadkach:

Obowiązek dotyczy, gdy lokal:

• jest sprzedawany,
• jest wynajmowany,
• jest częścią nowej inwestycji oddawanej do użytku (w takim przypadku świadectwo należy dołączyć do wniosku o pozwolenie na użytkowanie).

Lokal użytkowy zalicza się do tzw. „części budynku”, więc obowiązują go te same przepisy, co w przypadku mieszkań i domów.

Kiedy świadectwo energetyczne nie jest wymagane?

Z obowiązku sporządzenia certyfikatu zwolnione są:

• budynki wpisane do rejestru zabytków,
• obiekty sakralne i religijne,
• budynki przemysłowe i gospodarcze bez instalacji zużywających energię (poza oświetleniem),
• budynki mieszkalne użytkowane krócej niż 4 miesiące w roku,
• obiekty wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²,
• budynki gospodarstw rolnych, których zapotrzebowanie na energię pierwotną nie przekracza 50 kWh/(m²·rok).

Obowiązki dla budynków administracji publicznej

Jeśli budynek, w którym są obsługiwani interesanci (np. urząd, sąd, prokuratura), ma powierzchnię użytkową przekraczającą 250 m², właściciel lub zarządca ma obowiązek zapewnić świadectwo energetyczne – niezależnie od sprzedaży czy wynajmu.

Obowiązek wywieszenia świadectwa w lokalu usługowym

Dla lokali świadczących usługi publiczne, o powierzchni większej niż 500 m², wymagane jest umieszczenie świadectwa energetycznego w widocznym miejscu.

Jak spełnić ten obowiązek?

• wystarczy kopia wersji papierowej,
• lub wydruk dokumentu elektronicznego (PDF),
• bez konieczności dołączania sekcji z zaleceniami.

Podstawę prawną stanowi art. 12 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.

Jak uzyskać świadectwo energetyczne dla lokalu użytkowego?

Proces uzyskania certyfikatu świadectwa energetycznego dla lokalu użytkowego jest prosty i możliwy do przeprowadzenia zdalnie:

Krok po kroku:

1. Wypełnij formularz online,
2. Podaj dane techniczne lokalu: powierzchnię, rok budowy, sposób ogrzewania, itd.,
3. Załącz dokumentację: rzut lokalu, dane instalacji, charakterystyka techniczna,
4. Poczekaj na opracowanie dokumentu przez certyfikowanego specjalistę,
5. Odbierz gotowe świadectwo w wersji elektronicznej.

Potrzebujesz świadectwa charakterystyki energetycznej?

Jeśli planujesz sprzedaż, wynajem lub oddanie do użytku lokalu użytkowego – nie zwlekaj.
Zamów świadectwo energetyczne online i załatw formalności szybko i bez wychodzenia z domu.