Dom na skarpie: jak pokazać ściany przy gruncie do świadectwa?

Ta sama kondygnacja ma różne otoczenie

Od strony ulicy najniższy poziom może być prawie całkowicie zasypany, a od ogrodu otwierać się drzwiami na taras. Określenie całego poziomu jako „podziemny” zaciera tę różnicę. Podobnie fotografia jednej elewacji nie pokazuje przebiegu terenu wokół domu.

Do opisu przygotuj widoki wszystkich stron. Zasady obliczania charakterystyki określa rozporządzenie o metodologii; geometria przekazana przez właściciela musi umożliwiać poprawne przypisanie przegród, zamiast wymuszać zgadywanie ich otoczenia.

Na przekroju zaznacz linię terenu

Najbardziej pomocny jest przekrój biegnący w kierunku spadku działki. Pokaż poziomy podłóg, stropów i teren przy ścianach zewnętrznych. Jeśli aktualne zagospodarowanie różni się od projektu, dołącz opis zmiany oraz zdjęcia.

Nie mierz niebezpiecznych fragmentów skarpy. Wykorzystaj istniejący projekt, inwentaryzację lub pomiary wykonane przez właściwą osobę. Zobacz jakie dane zawiera przekrój domu. Jedno oznaczenie poziomu nie zastąpi całej linii terenu.

Powiąż warstwy ścian z ich położeniem

• Oznacz ściany oraz ich fragmenty stykające się z gruntem.
• Wskaż odcinki odsłonięte i ich wysokości.
• Przypisz izolację cokołu, ścian podziemnych i elewacji do właściwych fragmentów.
• Pokaż drzwi, okna oraz zagłębione doświetlacze.
• Zaznacz, które pomieszczenia na tym poziomie są ogrzewane.

Warstwy poniżej i powyżej terenu mogą się różnić. Nie przyjmuj wszędzie parametrów elewacji widocznej od ogrodu. Pomocą będzie zestawienie różnych ścian.

Przykład: pracownia od ogrodu, magazyn od zbocza

Najniższy poziom obejmuje ogrzewaną pracownię z dużym oknem i nieogrzewany magazyn zagłębiony w terenie. Na rzucie pokaż obie części oraz ścianę i drzwi między nimi. Sam spadek działki nie przesądza, że cały poziom należy traktować identycznie.

Dopisz instalacje i funkcje pomieszczeń. Dane dla obszaru bez ogrzewania uporządkujesz według poradnika o nieogrzewanej piwnicy. Wyjście na ogród nie oznacza automatycznie, że pomieszczenie ma funkcję mieszkalną.

Fotografie podpisz nazwą elewacji oraz kierunkiem patrzenia. Jeśli teren opada również wzdłuż ściany, pokaż oba jej końce. Nie zastępuj zmiennej linii jedną średnią wysokością bez uzgodnienia sposobu opisu. Gdy dobudowany taras albo nasyp zmienił poziom przy budynku, wskaż datę wykonania i fragment, którego dotyczy zmiana względem projektu zagospodarowania terenu.

Zdjęcie doświetlacza powinno pozwalać przypisać je do konkretnego okna oraz fragmentu zewnętrznej ściany.

Co przesłać do zamówienia?

Wyślij komplet rzutów, przekrój z linią terenu, widoki elewacji i opis izolacji oraz ogrzewania najniższego poziomu. Standardowa cena świadectwa domu wynosi 299 zł brutto, termin do 24 godzin od kompletu danych, płatność po odbiorze. Przy nieczytelnej geometrii najpierw ustalamy potrzebne uzupełnienia, aby dokument odnosił się do rzeczywistej bryły.