Jak samemu przygotować audyt energetyczny? Co możesz zrobić jako właściciel

Zacznij od celu, nie od programu do obliczeń

Zapisz, na jakie pytanie chcesz otrzymać odpowiedź. Czy priorytetem są wysokie rachunki, zimne pokoje, planowana pompa ciepła czy dotacja? Dołącz orientacyjny budżet i prace, które już wykonano. Uporządkowany cel pomaga wybrać zakres analizy.

Jeżeli chodzi wyłącznie o sprzedaż lub najem, najpierw sprawdź różnicę między świadectwem a audytem. Nie ma potrzeby zamawiać opracowania modernizacji, gdy potrzebujesz innego dokumentu.

Zbierz dane w czterech folderach

1. Budynek: rzuty, przekroje, powierzchnie i opis późniejszych zmian.
2. Przegrody: materiały i grubości ścian, ocieplenie, okna, dach i podłogi.
3. Instalacje: modele urządzeń, ogrzewanie, ciepła woda, wentylacja oraz dodatkowe źródła energii.
4. Zużycie: rachunki z okresami rozliczeniowymi, jednostkami i informacją o sposobie użytkowania.

Nie uzupełniaj pustych miejsc przypadkowymi wartościami znalezionymi w sieci. Lepiej oznaczyć brak niż wprowadzić liczbę, której nikt nie potrafi potwierdzić. Dokumenty możesz zebrać według naszej listy do audytu.

Co przygotować samodzielnie przed wizytą?

Zrób czytelne zdjęcia tabliczek urządzeń, zapisz problemy w konkretnych pokojach i odszukaj dokumenty remontów. Jeśli brakuje rzutu, wykonaj prosty szkic z nazwami pomieszczeń. Przy pomiarach zaznacz, czy podajesz wymiar wewnętrzny, wysokość czy powierzchnię.

Przykład użytecznej informacji: „Poddasze ogrzewane od 2022 r., podłoga nad garażem bez znanych warstw, dokumentacja ocieplenia w załączniku”. To znacznie więcej niż „dom około 150 m², chyba dobrze ocieplony”. Ostateczne parametry wymagają weryfikacji.

Dlaczego kalkulator nie daje gotowego audytu?

Raport audytu pokazuje stan istniejący, rozpatrzone ulepszenia i wybrany wariant. W przykładowym opracowaniu urzędowym obliczenia dla kilku wariantów są osobnymi załącznikami. Sam rachunek „cena pompy podzielona przez oszczędność” nie odpowie na pytanie o wpływ ocieplenia, instalacji i kosztów całego przedsięwzięcia.

Internetowy kalkulator może pomóc w orientacji, jeśli rozumiesz jego założenia. Nie przenoś wyniku bezpośrednio do wniosku o dotację. Sprawdź co zawiera kompletny audyt.

Jak ograniczyć liczbę poprawek?

Przekaż jeden uporządkowany zestaw materiałów i dopisz, co jest nieaktualne. Nie wysyłaj pięciu wersji tego samego rzutu bez wskazania właściwej. Po otrzymaniu zaleceń sprawdź, czy opisują faktyczny budynek i planowane prace.

Jeśli korzystasz z Czystego Powietrza, dokumentację i DPAE przygotowuje się według zasad programu. Zbieranie danych samemu jest pomocą w pracy audytora; nie zastępuje wymaganych obliczeń, oględzin i podpisów.