Na rzucie zaznacz powierzchnię podłogi nad przejazdem i opisz, czy przestrzeń pod spodem jest otwarta na zewnątrz. Zbierz warstwy stropu i izolację. Nie opisuj tego fragmentu automatycznie jako podłogi nad piwnicą.
W tym poradniku
Ustal dokładny zasięg przejazdu
Porównaj rzut mieszkania z planem parteru lub poproś zarządcę o wskazanie granic. Przejazd może kończyć się pod środkiem pokoju. Narysuj linię podziału i podaj wymiary obu części podłogi.
Jeżeli pod lokalem znajdują się także pomieszczenia, opisz je oddzielnie. Jedna etykieta dla całego stropu może ukryć istotnie odmienne warunki.
Sprawdź przegrodę i osłonięcie
Zapisz, czy przejazd jest otwarty, czy ma bramy i ściany ograniczające przestrzeń. Przekaż dane konstrukcji stropu oraz izolacji od spodu lub w warstwach podłogi. Zdjęcie może pokazać zakres wykończenia, lecz nie potwierdzi ukrytej grubości izolacji.
Zapytaj o dokumentację modernizacji. Pełny zestaw informacji o mieszkaniu przedstawia poradnik dla lokalu w bloku.
Lista do opisu zamówienia
- Jaki fragment lokalu leży nad przejazdem?
- Czy przejazd jest otwarty na powietrze zewnętrzne?
- Jakie warstwy i izolację ma strop?
- Czy wykonano późniejsze docieplenie?
Przykład: „Połowa salonu i kuchnia nad otwartym przejazdem; reszta nad lokalem usługowym”. Dołącz rysunek, aby nie trzeba było zgadywać granicy z samego opisu. Nie utożsamiaj chłodnej podłogi z określonym parametrem cieplnym.
Gdy granica przejazdu przebiega ukośnie lub pod ścianą
Nie dopasowuj granicy przejazdu do najbliższej ściany działowej mieszkania. Nałóż jego obrys na rzut lokalu, korzystając ze wspólnych punktów: klatki, słupów lub narożników elewacji. Przy ukośnej granicy dodaj odległości od dwóch rozpoznawalnych punktów. To pozwala odczytać rzeczywisty zasięg bez dzielenia pomieszczenia umownie na pół.
W opisie oddziel strop nad powietrzem zewnętrznym od części nad zamkniętym pomieszczeniem. Porównaj dane garażu pod mieszkaniem i opis podłogi na gruncie, jeśli występują obok przejazdu. Fotografia bramy może pokazać jej obecność, ale nie dowodzi warunków cieplnych całej przestrzeni. Przy niezgodności planów zaznacz rozbieżność do wyjaśnienia z zarządcą.
TWÓJ NASTĘPNY KROK
Zaznacz przejazd pod mieszkaniem.
Do zamówienia dołącz rzut z granicą przejazdu oraz dokumenty konstrukcji i ocieplenia tego fragmentu stropu.
Zamów świadectwo →Więcej w tym temacie
- Mieszkanie nad piwnicą: dane podłogi do świadectwa
- Mieszkanie środkowe: ściany, sąsiedztwo i świadectwo
- Mieszkanie na ostatnim piętrze: co znajduje się nad sufitem?
- Mieszkanie narożne: obrys, elewacje i okna na rzucie
