Dla mieszkania pod strychem ustal przede wszystkim warstwy stropu bezpośrednio nad lokalem, a osobno konstrukcję dachu. Zapytaj zarządcę o użytkowanie i ogrzewanie przestrzeni pośredniej. Brak wełny w skosach nie wystarcza do opisania całej przegrody jako nieocieplonej.
W tym poradniku
Zapytaj oddzielnie o strop i dach
Do zarządcy skieruj pytanie o przegrodę bezpośrednio nad lokalem oraz o dach nad przestrzenią strychu. Poproś o grubości izolacji, materiały i daty wykonania, jeśli są znane. Brak wełny widocznej między krokwiami nie dowodzi, że na podłodze strychu nie ma innej izolacji ukrytej pod warstwą użytkową.
Sprawdź zasięg i funkcję przestrzeni
Na rzucie zaznacz pokoje znajdujące się pod strychem, fragmenty pod dachem i ewentualne pomieszczenia techniczne. Podaj dostępne informacje o ogrzewaniu, wentylowaniu i wejściu. Nie przyjmuj, że okno dachowe oznacza ogrzewany pokój albo że zamknięty właz potwierdza nieogrzewanie całej przestrzeni. Potrzebny jest opis rzeczywistej funkcji i instalacji.
Gdy odpowiedź zarządcy brzmi tylko „dach nieocieplony”
W odpowiedzi doprecyzuj lokalizację: „Proszę również o dane stropu nad mieszkaniem nr 12 na trzecim piętrze, w tym izolacji pod podłogą strychu”. Załącz zaznaczony obrys mieszkania, żeby nie otrzymać danych innej części budynku. Wskazówki do takiej korespondencji zawiera poradnik zapytania o dane techniczne budynku.
Jeśli dokumentacja pokazuje polepę, zasypkę lub warstwę niewiadomego pochodzenia, zachowaj oryginalną nazwę i przekrój. Nie zamieniaj jej w formularzu na wełnę o domyślnej grubości. Przy braku dostępu do wspólnego strychu zgłoś ograniczenie i wskaż kontakt do zarządcy. Dane uzyskane z archiwum oraz własne obserwacje podpisz oddzielnie, tak aby było wiadomo, co zostało potwierdzone, a co nadal wymaga ustalenia.
Zbierz dokumenty zmian nad mieszkaniem
Przykład: część dawnego strychu została zaadaptowana, a nad resztą lokalu nadal jest wspólna przestrzeń gospodarcza. Opisz oba obszary osobno. Przy wcześniejszym dociepleniu stropu przyda się protokół, oferta wykonawcza z potwierdzeniem realizacji lub zdjęcia prac.
Prześlij materiały razem z wymiarami mieszkania i okien. Poradnik świadectwa mieszkania wyjaśnia, jak połączyć własny rzut z danymi od zarządcy bez przepisywania całego projektu bloku.
TWÓJ NASTĘPNY KROK
Przekaż dane do świadectwa.
Poproś zarządcę o osobne dane stropu i dachu, a następnie dołącz je do rzutu mieszkania.
Zamów świadectwo →Więcej w tym temacie
- Ściana od klatki schodowej: jakie dane do świadectwa?
- Ogrzewany sąsiad a mostki cieplne: co trzeba sprawdzić?
- Strop nad nieogrzewaną piwnicą: warstwy, ocieplenie i audyt
- Różne ściany zewnętrzne w domu: jak opisać ich zakres?
