Nieogrzewane pokoje w zamieszkanym domu: czy wyłączać je z powierzchni?

Opisz pokój, zanim odejmiesz jego metraż

W pustym pokoju może znajdować się czynny grzejnik, podłogówka albo otwarte przejście do reszty domu. Zamknięta głowica termostatyczna opisuje bieżące ustawienie, lecz nie usuwa instalacji. To inna sytuacja niż wydzielony strych bez ogrzewania i z izolacją na stropie.

Metoda obliczeniowa świadectwa opiera się na zasadach określonych w rozporządzeniu o charakterystyce energetycznej. Właściciel powinien przekazać stan pomieszczeń, a kwalifikację stref pozostawić osobie wykonującej obliczenia.

Cztery informacje o rzadko używanej części

• Przeznaczenie pomieszczenia i położenie w domu.
• Istniejące urządzenia ogrzewania lub chłodzenia.
• Ściany, drzwi i otwory łączące je z pozostałą częścią.
• Sposób użytkowania i regulacji, z odróżnieniem stałego rozwiązania od chwilowego ustawienia.

Jeżeli instalację trwale odłączono, podaj zakres i datę robót. Nie zastępuj takiej informacji stwierdzeniem „nie grzejemy od lat”. Warto dołączyć zdjęcie odbiornika i fragment rzutu.

Przykład: sypialnie dzieci po wyprowadzce

Na piętrze pozostają trzy sypialnie z grzejnikami podłączonymi do kotła. Rodzice korzystają głównie z parteru i utrzymują na górze niższą temperaturę. Nie oznacza to, że do świadectwa należy odjąć wszystkie sypialnie i pozostawić sam parter.

Podobnie nie dodawaj do opisu nieistniejącej izolacji między kondygnacjami. Osoba sporządzająca świadectwo potrzebuje rzeczywistych przegród i połączeń. Dokumenty ogrzewania uporządkujesz dzięki poradnikowi o regulatorach i termostatach.

Niższy rachunek nie wyznacza granicy modelu

Ograniczenie użytkowania może obniżyć zużycie paliwa, ale faktura nie pokazuje sama w sobie powierzchni przyjętej do świadectwa. Nie należy przeliczać metrażu tak, aby wynik przypominał rachunki. Porównanie obu danych wyjaśnia poradnik o zużyciu i charakterystyce.

Gdy część budynku ma rzeczywiście odrębną funkcję i instalacje, opisz ją osobno. Przykładem jest nieogrzewana piwnica, której relację do reszty domu można pokazać na rzucie oraz przekroju.

Zwróć uwagę na pomieszczenia bez własnego grzejnika, ale otwarte na ogrzewany hol lub salon. Brak odbiornika na jednej ścianie nie opisuje wszystkich dróg przekazywania ciepła. Pokaż przejścia i drzwi, nie tylko miejsca montażu urządzeń. Jeśli użytkowanie zmieniono po przebudowie, dołącz aktualny rzut zamiast odręcznie odejmować powierzchnię na starej tabeli pomieszczeń.

Rzeczywiste usunięcie instalacji opisz oddzielnie od ustawienia temperatury na czas krótkiego wyjazdu rodziny.

Jak przekazać to w zamówieniu?

Do rzutu dopisz zdanie o sposobie korzystania z każdego budzącego wątpliwości pokoju. Zachowaj pełną geometrię domu; nie wymazuj pomieszczeń z rysunku. Standardowe świadectwo domu kosztuje 299 zł brutto, termin wynosi do 24 godzin od kompletu danych, płatność po odbiorze. Wyjaśnienie granic ogrzewania jest częścią zebrania tego kompletu.