Gdzie uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej budynku? Sprawdź, zanim popełnisz kosztowny błąd!
Zastanawiasz się, gdzie uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej? A może szukasz informacji, jak przebiega sporządzenie świadectwa energetycznego lub przygotowanie świadectwa energetycznego dla mieszkania lub domu? Dobrze trafiłeś! W tym poradniku znajdziesz informacje dotyczące świadectwa energetycznego, zasady jego wydawania oraz porady, jak bezpiecznie złożyć zamówienie świadectwa energetycznego.
Czym jest świadectwo energetyczne budynku?
Świadectwo energetyczne budynku, znane także jako certyfikat energetyczny, to dokument określający charakterystykę energetyczną budynku, czyli poziom zużycia energii potrzebnej do jego ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody czy chłodzenia. Wskazuje m.in. Wskaźniki charakterystyki energetycznej, takie jak EP, EK, EU oraz emisję CO₂ w przeliczeniu na m² powierzchni użytkowej.
Zawiera również podstawowe dane identyfikacyjne budynku, rok budowy budynku, parametry przegród zewnętrznych, rodzaj systemu ogrzewania, a czasem także informacje o zastosowanych technologiach, jak pompy ciepła, instalacja solarna czy instalacja fotowoltaiczna.
Dokument może określać również kategorię energetyczną budynku, a jego dane pomagają ocenić efektywność energetyczną budynku oraz wspierają właściciela w procesie modernizacji energetycznej.
Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego – kiedy i dla kogo?
Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy:
- wszystkich nowych budynków przekazywanych do użytkowania,
- właścicieli nieruchomości przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem,
- wspólnot mieszkaniowych i zarządców nieruchomości.
Brak dokumentu może oznaczać poważne konsekwencje prawne, dlatego uzyskanie świadectwa od uprawnionej osoby to obowiązek, którego nie warto odkładać.
Kto zajmuje się sporządzeniem świadectwa energetycznego?
Sporządzenie świadectwa energetycznego lub sporządzenie świadectwa mieszkania może wykonać wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia. Taki audytor jest wpisany do centralnego rejestru Ministerstwa Rozwoju i Technologii. W procesie poprzedzającym wystawienie dokumentu wykonywana jest ocena techniczna, tzw. audyt energetyczny, oparta o dokumentację techniczną nieruchomości.
Tylko wiarygodne świadectwo energetyczne, zarejestrowane w systemie, jest uznawane przez urzędy i notariuszy.
Gdzie zamówić świadectwo charakterystyki energetycznej?
Możesz wybrać kilka sposobów na zamówienie świadectwa energetycznego:
To szybki i wygodny sposób na uzyskanie certyfikatu energetycznego bez wychodzenia z domu. Wystarczy przesłać dokumentację techniczną nieruchomości, a audytor po przeanalizowaniu danych przygotuje charakterystykę energetyczną budynku i odeśle dokument drogą elektroniczną. Pamiętaj, aby zawsze upewnić się, że świadectwo zostało wpisane do rejestru i zawiera wszystkie wymagane elementy.
- OLX lub Facebook
Oferty wystawiane przez osoby prywatne często kuszą niską ceną. Jednak uważaj – wiele takich ogłoszeń dotyczy świadectw robionych niestarannie lub wręcz nielegalnie. Dokumenty te:
- nie są wpisywane do oficjalnego rejestru,
- zawierają błędne dane dotyczące np. Parametrów przegród zewnętrznych, Roku budowy budynku, Rodzaju systemu ogrzewania, czy zużycia energii,
- mogą znacząco zakłamywać Wskaźniki charakterystyki energetycznej i zapotrzebowanie energetyczne budynku.
Wielu tzw. audytorów to osoby starsze, które otrzymały uprawnienia do sporządzania świadectw wiele lat temu, często tuż po ukończeniu technikum – w czasach, gdy nie trzeba było posiadać studiów. Dziś, kiedy obowiązek posiadania świadectwa energetycznego dotyczy każdego nowego domu który ma być oddany do użytku czy też wynajmowany, mieszkania na sprzedaż lub wynajem, wiele z tych osób chce sobie dorobić na emeryturze i publikuje oferty w serwisach ogłoszeniowych.
Zdarzają się także przypadki poważnych nadużyć – osoby bez żadnych uprawnień znajdują tzw. “słupa”, czyli osobę z uprawnieniami, która „podpisuje” za nich świadectwa. W takiej sytuacji osoby wystawiające są bezpieczne, ale cała odpowiedzialność spada na właściciela uprawnień – który traci uprawnienia – oraz na klienta, który może otrzymać karę finansową za posługiwanie się dokumentem niezgodnym z prawem.
W jednej z głośnych spraw audytor wystawił ponad tysiąc błędnych świadectw energetycznych.
Dlatego warto zaufać firmom takim jak Dom pod Lupą, które oferują profesjonalne sporządzenie świadectwa energetycznego i zatrudniają licencjonowanych specjalistów. Masz też pewność, że dokument będzie zgodny z wymaganiami, a informacje dotyczące świadectwa energetycznego będą kompletne i wiarygodne. Profesjonalne firmy zawsze dbają o Dokumentację techniczną nieruchomości, uwzględniają Instalację solarną, Instalację fotowoltaiczną oraz Podstawowe dane identyfikacyjne budynku
- Profesjonalna firma audytorska z własną stroną internetową
Najbezpieczniejsze jest przygotowanie świadectwa energetycznego przez certyfikatora z udokumentowanym doświadczeniem. Upewnij się, że dana osoba:
- posiada numer uprawnień,
- widnieje w oficjalnym rejestrze (sprawdź na stronie: rejestrche.mrit.gov.pl),
- zapewnia możliwość weryfikacji świadectwa energetycznego po jego wystawieniu.
Dlaczego warto wybrać sprawdzonego wykonawcę świadectw energetycznych?
Źle przygotowane świadectwo może wprowadzić w błąd kupującego lub najemcę, a nieprawdziwe dane dotyczące zapotrzebowania energetycznego budynku mogą obniżyć realną wartość nieruchomości. W przyszłości, przy próbie sprzedaży lub wynajmu, może się to skończyć unieważnieniem umowy.
Najważniejsze informacje dotyczące sporządzania świadectw energetycznych
- Świadectwo energetyczne budynku to dokument wymagany przez prawo.
- Jego wydanie musi poprzedzić audyt energetyczny i analiza stanu technicznego budynku.
- Unikaj podejrzanie tanich ofert z OLX i Facebooka – mogą one oznaczać brak wpisu do rejestru lub dokumenty wystawione “po łebkach”.
- Najlepszą opcją jest Zamówienie świadectwa energetycznego online od certyfikatora z uprawnieniami.
Chcesz mieć pewność, że Twoje świadectwo energetyczne będzie zgodne z przepisami i rzetelnie wykonane? Skorzystaj z usług profesjonalisty. Zleć sporządzenie świadectwa energetycznego już dziś i zadbaj o legalność oraz wartość swojej nieruchomości!
