Świadectwo energetyczne domu: dokumenty, projekt i szkice

Masz projekt domu: co przesłać?

Dodaj czytelne pliki z rzutami, przekrojami, opisem technicznym i instalacjami. Jeśli masz kilka tomów, sprawdź, gdzie znajdują się dane ścian, dachu, podłogi, okien i ogrzewania. Przy skanach pokaż całe strony, razem z opisami i legendą.

Nie musisz przepisywać informacji, które można odczytać z przekazanej dokumentacji. W zamówieniu wybierasz „Mam projekt”, dodajesz materiały i wskazujesz, czy dom jest z nimi zgodny.

Projekt i jego charakterystyka energetyczna mogą być źródłem danych do opracowania świadectwa. Trzeba uwzględnić stan rzeczywisty oraz odstępstwa. Wyjaśnienia ministerstwa dotyczące dokumentacji ↗

Jak opisać zmiany względem projektu?

Wystarczy konkretny opis: co zmieniono, gdzie i na co. Pomocne są nazwy urządzeń, materiały oraz grubości w centymetrach.

To przykład sposobu zapisu, nie zestaw wartości do skopiowania. Wymiana okien, dobudowa pokoju, adaptacja poddasza i zmiana wentylacji również mogą mieć znaczenie. Jeżeli zmiana jest tylko planowana, wyraźnie oddziel ją od prac już wykonanych.

Nie masz projektu: narysuj dom poziom po poziomie

Przygotuj osobny szkic parteru, piętra i innych poziomów należących do ocenianego domu. Zaznacz nazwy pomieszczeń, ich wymiary, wysokości, drzwi oraz szerokość i wysokość okien. Wskaż pomieszczenia nieogrzewane i skosy.

Nie musi to być rysunek architektoniczny. Najważniejsze, żeby dało się odczytać liczby i połączyć kolejne poziomy. Zrób zdjęcia na wprost. Przed wysłaniem powiększ je na ekranie i sprawdź, czy opisy pozostają czytelne.

Szkic pokazuje geometrię. Potrzebne są również dane o ścianach, dachu, podłodze i instalacjach. Możesz wpisać je samodzielnie lub skorzystać ze ścieżki pomocy i przekazać to, co już masz. Braki ustalimy podczas weryfikacji.

Jakie informacje o ogrzewaniu przygotować?

• Rodzaj źródła ciepła, paliwo oraz dostępne oznaczenie urządzenia.
• Sposób ogrzewania pomieszczeń i ewentualne dodatkowe źródła.
• Skąd pochodzi ciepła woda oraz czy jest zasobnik i cyrkulacja.
• Rodzaj wentylacji, a także istniejące chłodzenie i instalacje odnawialnych źródeł energii.

Jeśli w różnych pomieszczeniach działają inne rozwiązania, opisz ich rozmieszczenie. Nie wybieraj odpowiedzi tylko dlatego, że wydaje się najczęstsza. Zdjęcie tabliczki znamionowej lub karta urządzenia może pomóc rozstrzygnąć wątpliwość.

Przed zamówieniem: sprawdź zakres i termin

Podaj, czy dokument ma dotyczyć całego domu, czy jego wydzielonej części. Garaż, poddasze i dobudówka powinny być widoczne w przekazanych materiałach, wraz z informacją o użytkowaniu.

Standardowy termin w Dom pod Lupą to do 24 godzin od otrzymania kompletu danych. Cenę brutto i dostępne opcje terminu zobaczysz w zamówieniu. Płatność następuje po odbiorze świadectwa.

Potrzebujesz planu ocieplenia i wymiany ogrzewania? Sprawdź różnicę między świadectwem a audytem. Do zaplanowania modernizacji służy inny zakres opracowania.

Przy panelach elektrycznych pomocna będzie instrukcja opisania ogrzewania na podczerwień. Jeśli dopiero szukasz wykonawcy, zobacz kolejne kroki zamówienia.

Jak połączyć kilka wersji dokumentacji?

Jeżeli masz projekt pierwotny, późniejszy projekt rozbudowy i dokumenty wymiany urządzeń, nie wybieraj tylko najnowszej teczki. Sporządź krótką mapę: „rzut parteru — plik A, poddasze po adaptacji — plik B, obecne ogrzewanie — karta C”. Oznacz rysunki, które nie przedstawiają już stanu domu. Dzięki temu nowy opis instalacji nie zostanie połączony ze starym obrysem.

Przy większych rozbieżnościach przygotuj zestawienie zmian względem projektu. Gdy brakuje jednego poziomu, uzupełnij właśnie ten fragment zgodnie z listą elementów rzutu kondygnacji. Nie wpisuj brakującej powierzchni jako różnicy między liczbą z aktu a sumą pomieszczeń: dokumenty mogą stosować inne zasady jej określania.

Mały dom lub część usługowa: najpierw ustal zakres

Mały metraż nie wyjaśnia samodzielnie, czy dokument jest wymagany. W poradniku o progach 50 i 70 m² rozdzielamy powierzchnię użytkową od zabudowy oraz sprzedaż od zakończenia budowy. Jeśli obowiązek nie dotyczy Twojego przypadku, nie zamawiaj świadectwa wyłącznie z powodu powierzchni podanej w ogłoszeniu.

Dom z gabinetem lub sklepem wymaga jasnego opisu granic opracowania. Przed wysłaniem danych sprawdź jak ustalić zakres dla domu z lokalem usługowym. Napisz, czy przedmiotem umowy jest całość, czy tylko część usługowa.