Audyt termomodernizacyjny do premii BGK: od czego zacząć?

Najpierw sprawdź nabór, potem planuj finansowanie

Stan sprawdzony 31.10.2026: na stronie premii termomodernizacyjnej BGK widnieje komunikat o wstrzymaniu przyjmowania wniosków. Nie zakładaj, że samo przygotowanie audytu zapewni teraz możliwość złożenia wniosku lub otrzymania środków. Potwierdź aktualny status w banku kredytującym.

Audyt może nadal pomóc w planowaniu remontu i wyborze wariantu prac. Oddziel jednak decyzję o przygotowaniu analizy od decyzji o finansowaniu z konkretnego programu. Nie wpisuj oczekiwanej premii do budżetu jako przyznanej, jeśli nie masz odpowiedniej decyzji.

Do czego służy audyt w tej ścieżce?

Premia termomodernizacyjna służy wsparciu spłaty kredytu na przedsięwzięcie objęte programem. Audyt jest częścią dokumentacji: opisuje stan wyjściowy i uzasadnia proponowane usprawnienia. Warunki oraz wymagane dokumenty należy sprawdzić w aktualnej informacji BGK i w banku.

Nie zastępuje go świadectwo energetyczne sporządzone do sprzedaży nieruchomości. Wspólnocie planującej remont potrzebne jest porównanie prac i ich efektów, a nie tylko charakterystyka obecnego budynku. Wstępny zakres możesz sprawdzić na stronie audytów energetycznych dla budynków.

Co przygotuje zarządca przed wyceną?

• Adres, funkcję i podstawowe dane budynku.
• Rzuty, przekroje i dokumentację przeprowadzonych remontów.
• Informacje o ogrzewaniu, ciepłej wodzie i rozliczeniach zużycia energii.
• Listę planowanych robót oraz posiadane oferty wykonawców.
• Wymagania banku, jeśli zostały już przekazane.

Zbierz materiały w jednym miejscu i wskaż osobę, która zna budynek oraz umożliwi wizytę. Nie trzeba przepisywać całego archiwum do pierwszego zapytania. Osobny poradnik pokazuje jak uporządkować dane od zarządcy.

Jak porównać oferty na audyt?

Poproś wykonawców o wskazanie zakresu wizyty, analizowanych wariantów, wymaganych danych i sposobu uzupełniania uwag. Ustal, czy cena dotyczy jednego budynku, czy kilku obiektów. Zapytaj też, co stanie się z opracowaniem, jeśli po jego przygotowaniu zmienią się planowane roboty lub oferty wykonawców.

Przykład: wspólnota rozważa samo ocieplenie dachu albo dach wraz z elewacją. Przekazanie obu wariantów na początku pozwala wycenić właściwą analizę. Nie należy porównywać ofert, z których jedna obejmuje tylko jeden wariant, a druga kilka.

Co ustalić przed podpisaniem zlecenia?

Zapisz cel dokumentu, zakres nieruchomości, listę przekazywanych materiałów i uzgodniony termin. Jeśli celem jest program BGK, wskaż to wprost oraz potwierdź z bankiem, jakie zasady będą właściwe dla Twojej sprawy. Nie traktuj audytu jako gwarancji udzielenia kredytu lub premii.

W Dom pod Lupą możesz zgłosić plan modernizacji całego budynku i otrzymać wycenę audytu. Na początku wystarczą kontakt, miejscowość oraz opis obiektu i planowanych zmian. Potem ustalimy dokumentację i wizytę. Zasady kalkulowania zakresu opisuje poradnik ile kosztuje audyt energetyczny.