Zbierz dokumentację wspólnoty, zestawienie lokali, dane części wspólnych i historię remontów. Ustal dostęp oraz dostępne informacje o ochronie konserwatorskiej i innych ograniczeniach robót.
W tym poradniku
Jeden adres, wiele odmiennych części
Na rzutach oznacz mieszkania, usługi, piwnice, poddasze i klatki schodowe. Wskaż części ogrzewane, nieogrzewane i pustostany. Przy oficynach lub łącznikach pokaż ich relację z budynkiem głównym. Zestawienie powierzchni powinno mieć opis źródła danych; suma udziałów we wspólnocie nie musi przedstawiać geometrii potrzebnej do analizy energetycznej.
Historia i możliwe ograniczenia
Przekaż projekty, wcześniejsze ekspertyzy, dokumenty remontu dachu, stolarki i instalacji. Jeżeli istnieją zalecenia konserwatorskie lub decyzje dotyczące planowanych prac, dołącz je w całości. Nie zakładaj możliwości ocieplenia każdej elewacji identyczną metodą. Zawilgocenie, uszkodzenia konstrukcji czy problemy dachu warto zgłosić, aby określić potrzebę odrębnej oceny technicznej.
Jak opisać lokale z odmiennym ogrzewaniem?
Przygotuj zestawienie lokali lub ich grup z rodzajem ogrzewania, ciepłej wody i znanymi zmianami. Nie wpisuj danych osobowych mieszkańców, jeśli nie są potrzebne do celu opracowania. Oddziel puste lokale od pomieszczeń zajętych, ale czasowo nieogrzewanych. Dla lokalu usługowego zaznacz inne godziny użytkowania i odrębne instalacje.
Jeżeli wspólnota planuje ujednolicenie źródeł, przedstaw to jako wariant, a nie obecny stan. Organizacja danych zarządcy pomoże przypisać dokumenty do części budynku. Przy lokalach komercyjnych wykorzystaj opis użytkowania biura lub sklepu. Materiały dotyczące ochrony obiektu przekazuj z datą i pełnym zakresem, aby zalecenia dla jednej elewacji nie zostały omyłkowo rozszerzone na wszystkie planowane roboty.
Koordynacja danych od mieszkańców
Wyznacz jedną osobę zbierającą informacje o ogrzewaniu i ciepłej wodzie lokali. Przygotuj zestawienie rodzaju źródeł bez zbędnych danych osobowych mieszkańców. Ustal reprezentatywne dostępne miejsca oględzin i listę braków. Wspólnota powinna też opisać decyzje dotyczące celu, etapów i finansowania planowanej inwestycji.
Skorzystaj z listy dokumentów do audytu. W zapytaniu zaznacz, czy potrzebujesz analizy całego obiektu, części wspólnych czy konkretnego przedsięwzięcia; te zakresy nie są automatycznie równoważne.
- Rzuty i aktualne funkcje lokali.
- Dokumenty remontów i ograniczeń robót.
- Kontakt wspólnoty oraz plan dostępu do oględzin.
TWÓJ NASTĘPNY KROK
Ustal zakres audytu dla swojej inwestycji.
Opisz budynek, cel i etap prac. Zakres opracowania oraz termin ustalimy indywidualnie.
Zamów audyt energetyczny →Więcej w tym temacie
- Audyt małego domu: co wpływa na zakres
- Audyt biura lub sklepu: zużycie i praca instalacji
- Audyt przed zakupem pompy ciepła: porównanie wariantów
- Audyt po rozpoczęciu remontu: potrzebne informacje
