Poproś o dokumentację techniczną, zestawienie powierzchni, dane wspólnych instalacji i rozliczenia energii. Wskaż zakres inwestycji oraz osobę odpowiedzialną za przekazanie i potwierdzenie materiałów.
W tym poradniku
Ustal granice opracowania
Podaj adresy, liczbę budynków i klatek, a także powiązania instalacji. Jeden węzeł lub kotłownia mogą obsługiwać kilka obiektów. Wyjaśnij, czy plan obejmuje cały zespół, czy jeden blok. Jeżeli liczniki są wspólne, opisz dostępne zasady podziału zużycia i podliczniki; nie rozdzielaj energii wyłącznie według liczby mieszkań bez uzgodnienia.
Zbierz dane techniczne z datami
Przydatne są rzuty, przekroje, ocieplenie, stolarka części wspólnych, dane źródła i rozprowadzenia ciepła oraz wentylacji. Dołącz wykaz modernizacji z zakresem: na przykład ocieplona tylko ściana szczytowa lub wymienione zawory w części pionów. Dokumentacja powinna odróżniać wykonane prace od zamówionych projektów. Zmiany w lokalach mogą wymagać dodatkowego zestawienia.
Jak rozdzielić dane wspólnego węzła i pojedynczego bloku?
Wykaz liczników powinien wskazywać, co każdy mierzy i jaki okres obejmują odczyty. Jeśli główny licznik obsługuje kilka budynków, dodaj schemat podłączeń i dostępne podliczniki. Suma kosztów rozliczonych mieszkańcom może wynikać z zasad rozliczania opłat, a nie z bezpośredniego pomiaru energii każdego bloku.
Przekaż te zasady jako dokument źródłowy, bez samodzielnego dopasowywania udziałów do oczekiwanego wyniku. Dla zasilania z sieci przydatne są dane węzła i dostawcy; dla własnych kotłów opis wspólnej kotłowni. Zaznacz też, czy niedawna modernizacja dotyczyła całego układu, jednego budynku czy wybranych pionów. Pozwoli to porównać dokumentację techniczną z właściwym okresem rozliczeń.
Przekaż jeden uporządkowany zestaw
Podziel pliki na budynek, instalacje, zużycie i plan prac. Każdy zestaw opisz adresem oraz rokiem. Zaznacz brakujące dane i kontakt techniczny do ich wyjaśnienia. Przed wizją ustal klucze do pomieszczeń wspólnych oraz dostęp do potrzebnych fragmentów budynku, zamiast zakładać możliwość wejścia do każdego mieszkania.
Poradnik o zawartości audytu pomoże uzgodnić oczekiwany raport. Materiały całego bloku mogą później wspierać przygotowanie świadectw lokali, ale audyt nie zastępuje automatycznie indywidualnego świadectwa mieszkania.
- Lista budynków i wspólnych liczników.
- Dokumentacja techniczna z datami zmian.
- Osoba koordynująca pytania oraz dostęp.
TWÓJ NASTĘPNY KROK
Ustal zakres audytu dla swojej inwestycji.
Opisz budynek, cel i etap prac. Zakres opracowania oraz termin ustalimy indywidualnie.
Zamów audyt energetyczny →Więcej w tym temacie
- Audyt biura lub sklepu: zużycie i praca instalacji
- Audyt małego domu: co wpływa na zakres
- Audyt przed zakupem pompy ciepła: porównanie wariantów
- Audyt po rozpoczęciu remontu: potrzebne informacje
