Wskaźniki energetyczne w ogłoszeniu mieszkania: co przepisać ze świadectwa?

Wybierz świadectwo właściwego lokalu

Przed otwarciem formularza ogłoszenia sprawdź adres, numer mieszkania i aktualność dokumentu. Świadectwo całego bloku może służyć jako materiał do opracowania lokalu, lecz jego wartości nie opisują automatycznie oferowanego mieszkania. Nie przepisuj także danych z sąsiedniej oferty o podobnym metrażu.

Art. 13 ustawy wiąże podawanie wskaźników w reklamie z sytuacją, gdy świadectwo zostało sporządzone. To nie jest pole do wpisania własnej oceny „bardzo energooszczędne”. Jeśli dokumentu nie masz, ustal jego dostępność oraz przygotowanie przed transakcją.

Pięć informacji do przeniesienia

• EU: roczne zapotrzebowanie na energię użytkową.
• EK: roczne zapotrzebowanie na energię końcową.
• EP: roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną.
• Udział OZE: udział energii odnawialnej wskazany w dokumencie, z symbolem procentu.
• Emisja CO₂: jednostkowa wartość z jednostką ze świadectwa.

Dla EU, EK i EP zachowaj kWh/(m²·rok). Nie pomyl liczby dotyczącej całego lokalu z wartością na metr kwadratowy. Objaśnienia różnic zawiera poradnik o wskaźnikach EU, EK i EP.

Portal pokazuje tylko pole EP

Wpisz do niego EP z dokumentu. Pozostałe wymagane dane możesz umieścić czytelnie w opisie, jeśli formularz nie przewiduje osobnych pól. Sprawdź podgląd opublikowanego ogłoszenia: część portali zmienia znaki, zaokrągla liczby albo pomija pustą sekcję.

Przykładowy schemat zapisu, do uzupełnienia własnymi wartościami: „EU: … kWh/(m²·rok); EK: … kWh/(m²·rok); EP: … kWh/(m²·rok); OZE: …%; emisja CO₂: … [jednostka z dokumentu]”. Nie wpisuj zera zamiast wartości, której jeszcze nie odczytano. Zero jest informacją liczbową, a nie oznaczeniem braku danych.

Ogłoszenie publikuje pośrednik

Przekaż właściwą wersję świadectwa i wskaż, które wartości należy przenieść. Poproś o podgląd ogłoszenia po uzupełnieniu. To szczególnie przydatne, gdy agencja jednocześnie sprzedaje kilka mieszkań w tym samym budynku i łatwo pomylić załączniki.

Po korekcie dokumentu sprawdź, czy zmieniły się publikowane wskaźniki. Aktualizacja samego pliku w korespondencji nie poprawia automatycznie ofert na kilku portalach. Przygotuj krótką listę miejsc publikacji i datę aktualizacji. Podział zadań z pośrednikiem ułatwia również zebranie danych do nowego opracowania.

Nie masz jeszcze dokumentu?

Najpierw zapytaj poprzedniego właściciela lub wykonawcę o istniejące świadectwo. Jeśli jest aktualne, nie zamawiaj kolejnego tylko po to, by wypełnić formularz ogłoszenia. Gdy potrzebujesz nowego, zamów świadectwo mieszkania na podstawie rzutu oraz danych technicznych.

W Dom pod Lupą standardowa cena to 99 zł brutto, do 24 godzin od kompletu danych, płatność po odbiorze. Po otrzymaniu dokumentu skontroluj cyfry i jednostki bezpośrednio w opublikowanej ofercie. Zdjęcie pierwszej strony nie zastępuje poprawnego wpisania wymaganych informacji.