Świadectwo energetyczne mieszkania spółdzielczego: kto je zamawia?

Od czego zależy obowiązek?

Najpierw określ, co robisz z lokalem. Sama przynależność budynku do spółdzielni nie oznacza, że każdy mieszkaniec ma zamówić nowy dokument. Istotna jest konkretna czynność, np. sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa albo najem. Zasady wskazuje ustawa o charakterystyce energetycznej budynków, przede wszystkim art. 3 i 11.

Osoba posiadająca spółdzielcze własnościowe prawo zapewnia sporządzenie świadectwa w sytuacjach objętych obowiązkiem. Ustawa przewiduje też przypadek najmu przy spółdzielczym lokatorskim prawie. Jeśli masz już dokument dla mieszkania, sprawdź jego zakres i aktualność. Zasady przekazania opisujemy w poradniku o sprzedaży i wynajmie.

Czy spółdzielnia musi wydać gotowe świadectwo mieszkania?

Nie należy utożsamiać dokumentacji bloku z gotowym świadectwem każdego lokalu. Art. 9 ustawy daje właścicielowi części budynku oraz osobie posiadającej wskazane w nim prawo spółdzielcze możliwość wystąpienia do właściciela lub zarządcy o kopię świadectwa budynku, a przy jego braku o dokumentację techniczną. Ustawa przewiduje przekazanie tych materiałów nieodpłatnie w ciągu 14 dni od wniosku.

Nie jest to obietnica przygotowania przez spółdzielnię osobnego świadectwa mieszkania w tym terminie. W prośbie podaj adres, numer lokalu i cel uzyskania danych. Pomocny będzie przykład prośby o dane techniczne.

Masz świadectwo całego bloku? Wykorzystaj je jako dokumentację

Prześlij cały plik, wraz ze wszystkimi stronami i oznaczeniem budynku. Dołącz rzut lub szkic swojego mieszkania z wymiarami pomieszczeń i okien. Informacje o bloku pomagają ustalić konstrukcję i instalacje wspólne, ale lokal ma własną powierzchnię, położenie oraz rozwiązania, które trzeba uwzględnić.

Przykład: budynek ma wspólne ogrzewanie, natomiast w mieszkaniu ciepłą wodę przygotowuje bojler. W zgłoszeniu opisz ten bojler. Nie zakładaj, że wszystkie dane instalacji budynku dotyczą również Twojego lokalu.

Którą ścieżkę wybrać w formularzu?

• Masz świadectwo bloku: wybierz przekazanie świadectwa całego budynku i dodaj rzut mieszkania.
• Masz odpowiedź spółdzielni: dodaj wypełniony formularz lub otrzymaną dokumentację oraz rzut.
• Znasz dane techniczne: wpisz je samodzielnie i załącz rysunek.

W każdej z tych sytuacji podaj rzeczywiste ogrzewanie i sposób przygotowania ciepłej wody u siebie. Jeśli czekasz na odpowiedź zarządcy, zbierz w tym czasie rysunek i dane lokalu. Nie zastępuj nieznanych parametrów przypadkowymi wartościami.

Zamów dokument dla właściwego lokalu

Sprawdź numer mieszkania, adres i cel zamówienia przed wysłaniem materiałów. Gdy dokument jest potrzebny przed podpisaniem umowy, podaj również termin spotkania. Pozwoli to ocenić, czy zdążysz zebrać dokumentację.

Świadectwo mieszkania w Dom pod Lupą kosztuje 99 zł brutto w standardowym terminie do 24 godzin od otrzymania kompletu danych. Płatność następuje po odbiorze. Zacznij od wyboru mieszkania i danych kontaktowych, a następnie przekaż dokumenty. Szczegóły zakresu znajdziesz też w poradniku o świadectwie mieszkania w bloku.